• BAUGRUND Bau- und Grundstücksgesellschaft mbH & Co. BAUTRÄGER KG

  • Seit mehr als 60 Jahren Ihr Bauträger in Norddeutschland.

Eigentumswohnungen

Laatzen-Rethen | hell | klar | modern

Am nördlichen Rand Rethens entstehen auf einem ca. 3.623 m² Eigentumsgrundstück 20 moderne Eigentumswohnungen.

Die hellen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 64 m² bis 129 m² Wohnfläche bieten eine Vielzahl individueller Varianten. Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug bis in den Keller
  • Terrassen, Loggien und Dachterrassen in Süd- oder Westausrichtung
  • Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas
  • Video-Gegensprechanlage

Lage

Die Stadt Laatzen, hervorgegangen aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Laatzen, Grasdorf, Rethen, Gleidingen, Oesselse und Ingeln, erhielt im Jahre 1968 das Stadtrecht. Durch den expandierenden Standort der Hannover-Messe, die ab 1947 auf dem Gebiet der Stadt Laatzen entstand und Publikum aus alles Welt anzog, erlebte sie einen stürmischen Urbanisierungsprozess und avancierte zu einer modernen Wohn- und Geschäftsstadt mit heute mehr als 40.000 Einwohnern.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch das Angebot von Artikeln des täglichen Bedarfs ist in Laatzen reichhaltig. Dafür steht nicht zuletzt das zentral gelegene Leine-Center, das mit Kaufhäusern, Supermärkten, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen kleinen Geschäften auch zum Bummeln und Flanieren einlädt.

Objektdaten

Auf einem voraussichtlich 3.623 m² großen Eigentumsgrundstück entstehen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft 20 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Beide Gebäude verfügen über je zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen von ca. 64 bis 129 m² bieten eine Vielzahl individueller Varianten.
Jedes Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom Kellergeschoss direkt vor die eigene Wohnungstür führt. Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Wohnungen verfügen über nach Süden oder Westen ausgerichtete Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Jeder Wohnung ist außerdem ein Kellerraum fest zugeordnet.

Kaufpreisbeispiele

Whg. Nr.: 1
Lage:  EG
Zimmer: 3
Größe: 100 m²
Kaufpreis: 387.800 €

Whg. Nr.: 5
Lage:  1. OG
Zimmer: 2
Größe: 64 m²
Kaufpreis: 251.200 €

Whg. Nr.: 10
Lage:  Staffelgeschoss
Zimmer: 4
Größe: 129 m²
Kaufpreis: 524.600 €

Alle Wohnungen werden bezugsfertig, inkl. Maler- und Oberbelagsarbeiten, an unsere Erwerber übergeben. Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe.

Energieeffizienz

Die Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen. Der Wärmeschutz erfolgt auf der Basis der Energieeinsparverordnung 2014 einschließlich der darin enthaltenen Verschärfung ab 2016.


Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Strommix
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A+